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市の無料耐震診断、民間の有料診断とどう違う?

市の無料耐震診断、民間の有料診断とどう違う?

インスペクション
はじめに

地震災害に耐えられる街づくりのため、各自治体ではお住まいの耐震診断を無料で行うケースが見られます。民間業者による有料の診断との違いを知って、スムーズに住宅診断を進めていきましょう。

自治体の無料診断と民間の有料診断の違い

自治体の無料診断は、パソコンを使った簡易的なものか、登録された民間専門家の派遣となります。それぞれ手続きや募集件数の制限などがあり、診断を受ける人の情報収集力や時間的な余裕なども必要になります。手間がかかるということです。民間の有料診断は、費用は掛かりますが、自治体の診断に比べ手間がかかることはありません。信頼できる業者を知っているか、見つけることができるかどうかがポイントになります。

無料診断にもいろいろ

埼玉県内でも、各自治体それぞれで診断方法が異なります。

  • タイプA・・・市職員によるパソコンでの診断(川越市や草加市)
  • タイプB・・・市に登録された民間建築士を派遣(さいたま市)

タイプA パソコン簡易診断

木造住宅が対象となる場合がほとんどです。家の平面図を用意する必要があります。

職員がパソコンに情報を入力し、簡易的にコンピューターが判断する方法です。

診断判定内容(危険や注意など)によっては、専門的な調査が推奨されます。その際、診断士を紹介してもらえることもありますし、費用の補助についての説明を受けることもできます。

タイプB 派遣診断

築年数などの条件に合う木造住宅について、既存建築物耐震診断資格者名簿(木造)に登録されている民間の建築士が派遣され診断します。耐震診断員は、さいたま市耐震診断員登録証を携帯しています。

診断希望者は各自治体に申し込みをしますが、各年度で申込件数の上限があります。そのため、打ち切られる前に申し込む必要があります。

信頼できる業者が分からない場合は自治体経由で

自治体による無料診断はやはり無料だけに、条件があったり、パソコン診断によるものであったりと、完璧に!というわけにはいきませんね。

民間の診断に初めからお願いした場合と比べ、それなりに手間がかかります。それは、申し込みをする必要であり、順番を待つことであり、簡易診断を受けてからの本診断であり、という具合です。

しかし、手間がとられる分、公共の機関によるお墨付きの専門家が診てくれるという安心感があります。逆に言うと、信頼できる業者を知っているのであれば、初めからそちらに依頼するとスムーズであるといえますね。

費用が気になる?助成制度を活用しましょう

市の無料…、手間がかかっても無料という響き、惹かれます。

いやいや、時は金なり!これもまた真実です。

耐震診断の費用においては、市区町村で補助金などの助成制度を用意しているところが多いです。

費用はかかるけれども負担が減り、その手続きは業者に進めてもらうことができ、診断は専門家が現地調査する、この方針で進めるとバランスが良いと思いませんか?

ポイントは信頼できる業者なのかどうか

さて、信頼できる業者。これがポイントとなるのですが、すでにご存じでしょうか?

建築士を有する事務所であればOKという事でもなさそうです。

耐震診断など、住宅調査の専門家・ホームインスペクターという職種はご存知ですか?協会による試験に合格した有資格者に与えられる「公認ホームインスペクター」という資格がありますので、目安の一つになりますね。

補修工事や住宅診断など、無料のサービスや少額の依頼を通して、業者の信頼性を見極めるという方法もお勧めです。

そんな流れで告知させていただくのですが(番宣みたいですね)、私たちi-sumu塗装は、住宅調査の専門家による無料点検を行っております。外壁のメンテナンスや家の中の水回りのリフォームなど、お住まいの中で気になる箇所の改善をお手伝いさせていただきます。お悩みやご相談ごとなどもお気軽にお問合せください。

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