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中古住宅で素敵なベランダライフをおくるなら、劣化チェックを抜かりなく

中古住宅で素敵なベランダライフをおくるなら、劣化チェックを抜かりなく

はじめに

ベランダグランピング、ガーデニング、アウトドアリビング。ベランダやテラスのオシャレな活用術が人気です。中古住宅リノベーションを機にベランダやテラスをこだわりの空間としていく場合、計画段階で中古住宅の劣化具合の調査が必要です。

ベランダと犬

ベランダライフを楽しむために、劣化チェックをしましょう

中古住宅のリノベーションで人気のベランダライフを楽しむ場合、長い期間、安心して楽しみたいですね。ベランダやバルコニーは半分外のため、小さな劣化でも進行しやすく、雨漏りリスクが大きい箇所です。中古住宅購入後、想定外の不具合が見つかる前に、劣化具合を調査しリスクを回避しておくことが大切です。

人気のベランダ活用術

テレビの情報番組やCMなどでも、ベランダやテラスを活用した素敵な過ごし方が紹介されていますね。今のお住まいでは難しいため、中古住宅をリノベーションしたら、ぜひやってみたいと思っている方も多いと思います。

◆ベランダ・グランピング

アウトドアが大好きなご家族や、キャンプ初心者でもアウトドア気分を手軽に楽しめるということで人気です。ベランダ・グランピングは日経トレンディの2016年ヒット予想ランキングで8位に入っていました。その後、グランピング施設も珍しくなくなっていますね。

周囲の緑や、ベランダのグリーンに囲まれて、ハンモックやランタンなどのアウトドアグッズでくつろぎながら、BBQグリルなどでゆっくり食事を楽しみます。子供たちはテントを張って寝袋で眠れば、遠出することなく非日常を楽しむことができますね。

ガーデニング

便利な立地の場合、周囲に緑が少ないこともしばしば。お気に入りの都内のカフェのように、キッチンやリビングから見える景色にグリーンがあると、忙しい家事の合間でも一瞬癒されます。顔を上げる機会も増えて、姿勢も良くなったりしそうです!

広いお庭がなくても、ベランダやテラスを活用すれば、お気に入りの植物を育てることができますね。プランターで小さな菜園を作り、子供と一緒にプチ収穫を楽しむのもよいでしょう。

アウトドアリビング

窓の外に広がる風景がお気に入りであれば、ベランダやバルコニーをリビングとすることで、お気に入りの景色をより広く楽しむことができます。座り心地の良い椅子やクッション、ラグを持ち出せば、お茶や読書の時間も新鮮です。

春のお花見、秋のお月見ディナー、週末の朝食などでも楽しめます。家にいながら旅行気分が味わえますね。

ベランダは雨漏りリスクの高い場所

夢が膨らむベランダライフですが、半分外であるベランダやテラスは劣化が進みやすく、劣化サインを放置していると雨漏りの第一歩となるリスクがあります。ベランダ床のひび割れからの浸水、手すりのコーキング劣化からねじが錆びることで雨漏り経路となるケースなど、小さな劣化が大きな不具合を生み出すことがあります。

中古住宅をリノベーションする場合、表面的な見た目に惑わされることなく、その建物自体のしっかり具合を見極める必要があります。

ベランダ劣化のチェックポイント

風雨と紫外線により、経年劣化が進みやすいベランダやバルコニー。代表的な劣化のサインには次のようなものがあります。

  • ベランダ床の防水はがれ、ひび割れ
  • 手すりの錆び、笠木の不具合
  • 外壁との取り合い部におけるひび割れ

このような劣化がみられる場合、補修やメンテナンスの必要があります。その他にも細かなチェックポイントや住宅調査の専門家であれば判断できるポイントなどがあります。気になる箇所がある場合、中古住宅の劣化具合を調査するホームインスペクターに中古住宅全体を調査してもらいましょう。

中古住宅にはホームインスペクションを

ホームインスペクションをご存知ですか?中古住宅売買時において、第三者的な立場で建物を診断する住宅調査のことです。中古住宅の劣化具合を国のガイドラインに従って提示してもらうことができます。複数の中古住宅を比較検討している場合、一定の基準に基づいての結果を確認することができるため、状態の優劣を比較することができるようになります。

また、インスペクションには、基準に沿って建物の全体を調査する基本調査から、耐震性やシロアリ、雨漏りなど専門的な調査まであります。

私たちi-sumu(アイスム)設計は、基本調査から専門的な調査まで行うことができます。

中古住宅をご検討でしたら、まず気になる建物の調査を行うことをおすすめします。
調査ご依頼やご質問、ご相談など、お気軽にお問合せください。

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