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中古住宅に中庭を取り入れて。光と風が通る明るい家になります

中古住宅に中庭を取り入れて。光と風が通る明るい家になります

はじめに

人気のある便利なエリアは、家が建て込んでいたり、人通りの多い道路に面していることが多いものです。そんな時、中庭を取り入れてはいかがでしょうか?建築の自由度が高い注文住宅でないと実現できないのでは?と、初めからあきらめてしまうことはありません。大切なところを押さえながら、実現可能かどうかを検討していきましょう。

中庭のメリット・デメリット、中古住宅での注意点

中古住宅に中庭を取り入れる場合、中庭のメリットとデメリットを確認しましょう。中古住宅ならではの注意点がありますので、押さえておくとよいです。インスペクションを利用して、中古住宅選びの満足度を高めましょう。

中庭のある家のメリット

人通りの多い通りから隠れ、隣家の窓の位置を考えながら中庭を設けると、プライバシーを確保しながらゆったりとくつろぐことができる空間が生まれます。気楽に小さな子供の外遊びに使う、水遊びを手軽に行うこともできます。ハンモックでアウトドア気分を味わう、BBQを楽しんでも良いですね。

中庭があることで、家の中の奥まった場所に光と風を届けることができます。周囲に住宅が建て込んでいる地域では、窓を大きく開けにくい部屋もあります。視線を遮るために、光を取り入れにくいという場合もあります。中庭があることで、窓を大きく開けて換気することができるようになりますし、カーテンやブラインドも全開にして光を入れることもできるようになります。

中庭のある家のデメリット

デメリットとして気を付けたいところは3点あります。

  • 熱が逃げやすい
  • 湿気がこもると虫が発生する
  • 生活導線

 

熱が逃げやすい

窓が多くなるため、冬場において熱が逃げやすくなります。住宅において熱の出入りの割合が大きい場所は開口部である窓です。そのため、窓の性能を上げて、断熱効果を持たせることが大切です。

湿気がこもると虫が発生する

日差しが届かない、じめじめした場所。中庭がそんな場所になってしまうと、水たまりから蚊が発生するような不快なコーナーになってしまいます。水はけのよい工夫をし、植栽の手入れが続けられるかどうか、管理が難しくなったらウッドデッキ等に変更するなど考えておくと良いですね。

生活導線

家族の動きを妨げる位置に中庭があると、ちょっとしたことで回り込むことになり、移動が面倒になるということがあります。現在の一日の動き方、この先予想される一日の動き方をシミュレーションしてみるとよいでしょう。

中古住宅を減築する際の注意点

注文住宅と異なり中古住宅に中庭を作る場合、減築という方法をとることが多くなります。中庭を作ることで、構造上大切な柱や梁に影響がないかどうか、取り除くことができない壁にかかっていないかどうか、丁寧な調査が必要です。

 

中古住宅の場合、基礎と構造体がしっかりしているかどうかが重要になります。中古住宅を購入する前に、建物の劣化状況を調べ、構造体へのリスクを把握しておくことが必要になります。

中古住宅にはホームインスペクションを

ホームインスペクションをご存知ですか?中古住宅売買時において、第三者的な立場で建物を診断する住宅調査のことです。中古住宅の劣化具合を国のガイドラインに従って提示してもらうことができます。複数の中古住宅を比較検討している場合、一定の基準に基づいての結果を確認することができるため、状態の優劣を比較することができるようになります。また、インスペクションには、広く浅く中古住宅を調査する1次的なものから、耐震性やシロアリ、雨漏りなど、不具合に特化した調査まであります。

 

私たちi-sumu(アイスム)設計は、1次的なインスペクションから2次的なものまで調査することができます。インスペクションチームとリフォームチームが共同作業しながら、ご希望の住まいを形にしていくお手伝いをさせていただきます。お悩みやご相談ごとなど、お気軽にご連絡ください。

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