ホームインスペクションの専門家。中古住宅、耐震、住宅検査はi-sumu設計(アイスム設計)|埼玉県さいたま市の建築事務所

Home Inspection

ホームインスペクションとは?

どんなメリットがあり、どういったことをするの?

Qホームインスペクションとは?

Aお家の「健康診断」です。

基準に照らし合わせて、安全性・耐久性(老朽度)などを調査します。

調査結果を書面で作成して、補助金申請や記録として活用できます。

ホームインスペクションを行うと
このようなメリットがあります

1

経験・知識豊富な専門家による住宅診断で

安心して中古住宅が購入できる

2

中古住宅購入や持ち家リフォームでも各種適合調査により

補助金・減税で予算削減

3

地震や断熱性能、空き巣などへの不安解消

耐震性・断熱性・防犯性の把握

4

中古住宅購入やリフォームでも各種適合調査により

建物に最適な修繕方法がわかる

5

経験豊富な診断士により、持ち家・中古住宅ともに

建物本来の性能と魅力がわかる

このようなメリットがあります このようなメリットがあります

ホームインスペクションとは

お家の健康診断

~安心して住める家づくりの第一歩~

「ホームインスペクション」はどのような箇所を診断するの?

診断箇所 診断箇所

i-sumu設計による
ホームインスペクションの特徴

Feature of i-sumu’s HOME INSPECTION

正しい現状把握に基づく最適な修繕計画&提案

正しい現状把握に基づく
最適な修繕計画&提案

豊富な調査実績と
経験により実現

中古物件購入前の不安を解消

中古物件購入前の
不安を解消

劣化や耐震性、
不具合を事前に解消

各種補助金と住宅ローン減税適用

各種補助金と
住宅ローン減税適用

かしこく費用を抑えて、
安心して引き継げる

安心の耐震診断と耐震基準適合証明書発行

安心の耐震診断と
耐震基準適合証明書発行

豊富な調査実績と
経験により実現

購入後の不具合発覚によるトラブル防止

購入後の不具合発覚
によるトラブル防止

事前の住宅診断で
安心・快適な暮らしを

安心・安全で低価格・高品質施工

安心・安全で
低価格・高品質施工

インスペクション技術により
良い見積り&賢い施工方法を実現

工事記録が残るアフターメンテナンス体制

工事記録が残る
アフターメンテナンス体制

完了後は工事履歴書贈呈、
定期点検を実施

インスペクターにお家のことなんでも相談

インスペクターに
お家のことなんでも相談

お家のお悩みや不安など
小さなことでもお気軽に

高い顧客満足度

高い顧客満足度

たくさんのお客様に
お喜びいただいております

経験・実績豊富なインスペクター多数在籍

「ホームインスペクション」は
このような方におすすめです。

戸建て住宅にお住まいの方

CASE01

業者にリフォームを勧められたが、本当に必要なのかわからない方

まずご相談ください。本当に必要な工事かどうか調査します。

必要のない、または必要であっても優先すべきではない工事かどうか、お客様に代り住宅の専門家が調査いたします。不安に感じたら、まずご相談ください。工事の必要性と、もし工事が必要な場合には、どのような工事が良いかのアドバイスを行います。

CASE02

大きな地震の際に倒壊しないか心配な方

耐震診断をおすすめします。建築士など、有資格者が診断します。

実績・経験豊富な耐震診断士が定められた基準に照らし合わせながら、お家の耐震性を診断いたします。
また、各種補助金に必要な耐震基準適合証明証の発行も承ります。

CASE03

最近家の中がカビ臭い方

雨漏りの可能性があります。専用の機器を使用して調査します。

特に外壁からの雨漏りは気付きにくいため、一般の方では特定するのが困難です。 含水計やサーモグラフィなど、専門の機器を使用して雨漏りの疑いのある箇所を調査いたします。

CASE04

築20年以上で、一度もメンテナンスしていない方

経年により様々な劣化が発生します。建物全体の調査をおすすめします。

建物は長年の雨や風、雪、さらに地震や経年により劣化や不具合、傷みが発生します。住宅診断により劣化状況を把握し、修繕が必要かどうか、また必要な場合は優先的にどこを修繕すべきかを把握し、メンテナンスや予算計画を立てるお手伝いをします。

中古住宅購入をご検討の方

CASE01

少しでも予算を抑えたい方

各種補助金や減税に適合するかどうか調査します。

中古住宅で住宅ローン減税を受けるには、耐震診断適合証明書の取得や、既存住宅売買瑕疵保険に加入するなどの条件がある場合があります。住宅の状態や性能によって最もお得になる方法をアドバイスさせていただきます。

CASE02

家の状態や性能に不安がある方

重大な瑕疵の有無、耐震性能が購入前に分かるので安心です。

中古住宅の購入前に調査を行うことで、万が一の欠陥も購入前に分かるので安心です。 さらにご希望の方には該当部位の補修のご提案も可能です。

CASE03

リフォームの費用と合わせて予算を組みたい方

リフォームのご相談もワンストップで承ります。

住宅調査の結果、本当に改修が必要な部分や、さらに快適にしたい部分など、リフォームのご相談は無料で承ります。
優先度もご案内致しますので、メンテナンス計画も立てやすくなります。

CASE04

中古住宅なので、地震に耐えられるか心配な方

耐震診断をおすすめします。建築士など、有資格者が診断します。

中古住宅に安心してお住まい頂くために、耐震診断・補強提案も承ります。 お家ごとの工法や改修履歴により耐震強度は様々ですので、お気軽にご相談ください。

ホームインスペクション
住宅診断メニュー&料金

建物の状態をひと通り確認したい方

ホームインスペクション

Light

¥ 18,000

建物全体の基本的な不具合や劣化状況など、
ひと通り確認したい方


住宅診断士による簡易的な建物全体の点検となります。目視による基礎、屋根、外壁などの劣化状況、リフォーム工事を行っても問題なく耐えられる建物かの確認などを行い、口頭でご説明します。

基礎点検

屋根点検

外壁劣化点検

床下シロアリ点検

防犯点検

腐朽・劣化点検

建物がリフォーム工事を行っても問題ないかの確認

その他

-

-

-

より詳しく建物の状態を確認したい方

ホームインスペクション

Standard

¥ 45,000

より詳しく建物の状態、欠陥の有無や購入後の税制優遇や
リフォーム計画、予算把握などを行いたい方。


建築士、住宅診断士などの有資格者により住宅の劣化状況、欠陥の有無などを調査します。基準に照らし合わせて、目視と専用器具を使用し、基礎から外壁、屋根、内壁、シロアリなどを調査します。調査結果は書面で作成し、ご報告いたします。

基礎調査

屋根劣化調査

外壁劣化調査

蟻食・蟻害調査

防犯調査

住居 床傾斜調査

バルコニー調査

屋根裏調査

柱傾斜調査

基礎圧縮強度調査

その他37箇所

下記のオプションはホームインスペクションの基本料金に追加となります。

オプション名

調査内容

料金

耐震診断
(戸建)

耐震診断

有資格者の専門家により中古住宅の耐震性能を調べ、想定される地震に対する安全性(耐震性)、受ける被害の程度を判断します。耐震基準適合証明書の発行も承っています。

*耐震性が心配な方 *補強工事をお考えの方

原状の建物の耐震強度の把握ができます

耐震基準が不適合でも補強工事の計画が事前に立てられます

耐震基準に適合すれば税制優遇対象になります

+ ¥ 15,000 / 1棟

○耐震基準適合証明書を発行する場合
+ ¥15,000

○精密診断を行う場合
(診断書作成を含む)
+ ¥50,000

ビデオ診断

外壁・屋根の診断結果を解説付きの映像で記録し、DVDにてお渡しします。

ビデオ診断

+ ¥ 12,000 / 1棟

床下詳細調査

基礎、土台などの木構造、シロアリ被害など、普段見ることが出来ない場所を調査します。

床下詳細調査

+ ¥ 12,000 / 1棟

住宅履歴への登録

住宅の設計、施工、改修・リフォームなどの情報をまとめた「住宅履歴」に登録します。

住宅履歴への登録

+ ¥ 12,000 / 1棟

屋根裏詳細調査

雨漏り、構造の不具合など普段見ることが出来ない場所の調査をより広い範囲で調べます。

屋根裏詳細調査

+ ¥ 7,000 / 1棟

※破壊調査は除く

建物の状態をひと通り確認したい方

ホームインスペクション

Light

¥ 18,000

建物全体の基本的な不具合や
劣化状況など、
ひと通り確認したい方


住宅診断士による簡易的な建物全体の点検となります。目視による基礎、屋根、外壁などの劣化状況、リフォーム工事を行っても問題なく耐えられる建物かの確認などを行い、口頭でご説明します。

基礎点検

屋根点検

外壁劣化点検

床下シロアリ点検

防犯点検

腐朽・劣化点検

建物がリフォーム工事を行っても問題ないかの確認

その他

-

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-

より詳しく建物の状態を確認したい方

ホームインスペクション

Standard

¥ 45,000

より詳しく建物の状態、欠陥の有無や購入後の税制優遇や
リフォーム計画、予算把握などを行いたい方。


建築士、住宅診断士などの有資格者により住宅の劣化状況、欠陥の有無などを調査します。基準に照らし合わせて、目視と専用器具を使用し、基礎から外壁、屋根、内壁、シロアリなどを調査します。調査結果は書面で作成し、ご報告いたします。

基礎調査

屋根劣化調査

外壁劣化調査

蟻食・蟻害調査

防犯調査

住居 床傾斜調査

バルコニー調査

屋根裏調査

柱傾斜調査

基礎圧縮強度調査

その他37箇所

下記のオプションはホームインスペクションの基本料金に追加となります。

耐震診断(戸建)

耐震診断

有資格者の専門家により中古住宅の耐震性能を調べ、想定される地震に対する安全性(耐震性)、受ける被害の程度を判断します。耐震基準適合証明書の発行も承っています。

*耐震性が心配な方 *補強工事をお考えの方

原状の建物の耐震強度の把握ができます

耐震基準が不適合でも補強工事の計画が事前に立てられます

耐震基準に適合すれば税制優遇対象になります

+ ¥ 15,000 / 1棟

○耐震基準適合証明書を発行する場合
+ ¥15,000

○精密診断を行う場合
(診断書作成を含む)
+ ¥50,000

ビデオ診断

ビデオ診断

外壁・屋根の診断結果を解説付きの映像で記録し、DVDにてお渡しします。

+ ¥ 12,000 / 1棟

床下詳細調査

床下詳細調査

基礎、土台などの木構造、シロアリ被害など、普段見ることが出来ない場所を調査します。

+ ¥ 12,000 / 1棟

住宅履歴への登録

住宅履歴への登録

住宅の設計、施工、改修・リフォームなどの情報をまとめた「住宅履歴」に登録します。

+ ¥ 12,000 / 1棟

屋根裏詳細調査

屋根裏詳細調査

雨漏り、構造の不具合など普段見ることが出来ない場所の調査をより広い範囲で調べます。

+ ¥ 7,000 / 1棟

※破壊調査は除く

オプション

・・ホームインスペクション Light/Standardの基本料金に追加となります。
  例)ホームインスペクション Standard ¥45,000 + 耐震診断(オプション)¥15,000=合計 ¥60,000

例)ホームインスペクション Standard ¥45,000 + 耐震診断(オプション)¥15,000=合計 ¥60,000

報告書
お急ぎ作成

・・お急ぎの場合は、調査終了から最短2日後に作成可能です。
  その場合はお急ぎ費用として別途12,000円追加となります。

・・・お急ぎの場合は、調査終了から最短2日後に作成可能です。その場合はお急ぎ費用として別途12,000円追加となります。

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